主题：旁边新地块出了新的规划意见 看来要开发新项目了

牡丹花园旁边的新地块出了新的规划意见了，看来马上要有新的开发商要动了啊！

特别是里面提到了将容积率和楼层做了新规定，应该会是一个高层和超高层的新小区。

引用自：//ghj.baotou.gov.cn/c/2017-12-07/1109627.html

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一、基本概况调整地块区位及范围
拟调整地块位于阿尔丁大街以东、校园路以南、校园南路以北、沼潭东路以西区域。拟调整地块属于《包头市钢铁大街、阿尔丁大街控制性详细规划》用地范围。
拟调整地块编号为H-01-01-07, 此次调整地块的面积约为5.71公顷。
二、用地现状
拟调整地块现状为空置地。地块西侧为武警内蒙古总队包头市支队一大队三中队，地块南侧为内蒙古科技大学东校区学生宿舍，为多层建筑，地块东侧为现状已
建高层居住小区，拟调整地块现状周边主要道路有校园路、沼潭东路、校园南路及阿尔丁大街。
一、规划调整的主要内容
通过对调整地块现状调查和分析，在坚持原则和遵循依据的基础上，结合规划调整的合理性和可实施性，本次调整是对地块H-01-01-07的用地指标进行调整，将
用地的容积率由＜2.2调整为＜2.5，建筑限高由＜70米调整为＜100米。
三、结论
本次《包头市钢铁大街、阿尔丁大街H-01-01-07地块控制性详细规划调整专题报告》是在《包头市规划局2017年第7次建设用地联审会会议纪要》（[2017]35号）、
《包头市规划局关于调整稀土高新区建成区民族东路以西、校园路以南一宗居住用地规划控制指标的请示》包规划报（[2017]169号）、关于对《关于调整稀土高新
区建成区民族东路以西、校园路以南一宗居住用地规划控制指标的指示》的合法性说明等文件的指导下，对《包头市钢铁大街、阿尔丁大街控制性详细规划》中H-01-01-07
地块的用地指标进行调整。   
本次规划调整是按国家相关规范和技术规定进行的，通过对调整前后周边地块、城市景观、以及交通等方面进行了实施影响评估，市政公用设施的变化也在其承载能力范围内。
本次规划调整是按国家相关规范和技术规定进行的，容积率、建筑密度、绿地率均符合《包头市城乡规划技术规定》（2014）的要求。调整程序遵照《城市、镇控制性详细规划
编制审批办法》（2011年）相关内容执行。
二、 建议
此次控规调整是在实施过程中，依据实际情况进行的必要调整。针对本项目的特点与此次调整的影响分析，特提出以下建议:
1、本次规划调整后，依据《包头市城乡规划技术规定》（2014），需充分考虑用地周边地区的日照，确保日照间距符合规定。
2、依据本控制性详细规划的具体内容，拟调整地块调整后，建设时仍需满足《钢铁大街及阿尔丁大街城市设计》中建筑空间形态、天际线、街道界面类型等方面提出的控制要求。
3、建议该用地建设项目先进行建筑方案审查，待审查通过后，同步开展控规调整工作。
4、建议项目进行建设前征求武警内蒙古总队包头市支队一大队三中队的意见，待其同意后方可进行实施。
5、建议项目进行建设前应先征求国土等相关部门意见，待其同意后方可实施。
6、本次规划调整后，在规划实施与建设过程中，要严格执行有关规划的规定，切实保证规划的实施，并积极提高土地的使用效率。
7、通过规划调整，引导土地集约、节约和科学利用，在规划实施中构建相应的长效机制，不断提高建设用地的集约利用水平。

看这个是不是证明这块地没人买啊   把标准都放宽了

看这样子估计要再弄个大小区

 就是啊  容积率都到2.5了 而且层高都到100米了

位置也挺好啊  就是没见到有人拿  是不是太贵了

这么核心的地方  估计土地价格怎么也得是周边区域的1.5倍把

就在我回家的路上 这个空地从去年就挂出来要卖  就是找不到买家

围观群众 看看什么情况

话说咱们小区现在房价多少钱了？

周围都炒到6100多了  估计还得再涨